0次浏览 发布时间：2025-07-07 09:26:00
近日，泰山人民坊城市更新项目投入试运行，这片承载着泰山一村、二村、三村共三个居委会、3534户家庭、近万名常住人口的老社区，正经历着“由内而外”的蜕变。
清晨，泰山一村的陈阿姨踱出家门，沿着新铺设的步道慢行至适老花园。在这里，邻居们晨练、交谈，悠闲的节奏中流动着久违的社区温情。
破墙通“脉” 老社区焕新颜
“泰山人民坊”位于普陀区宜川路街道泰山片区（东至沪太路，西至骊山路，北至华阴路）。这片始建于上世纪七八十年代的售后公房区域，长期面临多重困境：一道围墙将区域一分为三，导致空间割裂；人口密度大、配套设施老旧；空间局促且老龄化加剧。这些因素叠加，使得社区服务难以满足居民的日常生活需求。
为突破这“人”字形围墙造成的物理壁垒，更新工程通过“破墙+分流”，精准打开三处关键围墙，增设三处次入口，串联起各个新建的核心服务点。
如今的“泰山人民坊”巧妙借势天然的“人”字形道路骨架，延展出“共怡、共商、共享、共治”四大主题空间，被围墙分割的封闭小区，由此蝶变为开放的活力街区。
居民们惊喜地发现，曾经的边角车棚和弄堂转角，通过拆除违建、腾退边角地，竟悄然孕育出共享花园与便民驿站，总计8405平方米的户外休闲空间豁然开朗。而处于“人”字形道路交叉点的核心位置，原先是公共浴室和零星早餐铺的区域，如今则变身为通透、明亮的“泰山人民坊”主体建筑。这座720平方米的社区共享会客厅集纳了党群服务站、红色议事厅、社区图书馆、多功能活动区等，成为全龄友好的活力磁场。
这些改变并非凭空而降——街道通过社代会、“两代表一委员”下社区、居民议事厅等多种渠道，发放意见征询单，广泛收集民意，让3200余户家庭参与协商。最终，58项优先级提案被逐一落实：从修复57扇老旧门窗、美化12处生活露台，到解决围墙渗水问题。改造带来的便利与安全感的提升也是实实在在的。过去跑一趟社区服务中心需要10分钟，如今只需3-5分钟便能轻松抵达，居民步行至核心服务设施的时间大幅缩短，公共区域还实现了人车分流，老人孩子的出行安全也有了保障。
科技赋能 “智”理新生
这片有着近50年历史的老社区，在更新中执著地留下了昔日的温度。280米长的红砖立面延续着“三顺一丁”的传统砌法，局部嵌入老式花砖纹样；在窗户、围墙上则运用海棠砖、仿石砖，海派符号在这里随处可见。
在保留这份烟火气的同时，社区的商业活力也被重新激发。空间布局优化后，89家商户入驻于此，时尚茶饮、面包店等网红商铺与社区食堂并肩而立。升级背后还蕴含着精细的共治理念，社区食堂增设长者餐桌，为60岁以上老人提供折扣；独居老人还能享受商户免费送货、送餐与代配药服务，让关怀落到实处。
在生态科技的赋能下，老社区还实现了“逆生长”。光伏装置与雨水收集系统默默运作，为社区提供源源不断的绿色动能；智慧路灯和智能门禁系统，在降低能耗的同时也守护着居民的安全感；智慧停车系统不仅新增停车位，还通过“潮汐停车”缓解了小区和学校共有的停车难题；智慧垃圾回收站，通过积分兑换激励居民参与。
傍晚时分，陈阿姨从社区图书馆走出，路灯渐次亮起，转角处，社区食堂飘出饭菜香气，放学归来的孩子们在垂直绿墙边嬉戏。改造更新工程精准回应着居民的细微关切，物理阻隔消融，社区“毛细血管”得以畅通，多元服务功能逐步向周边居民开放。此时此刻，家门前的幸福，看得见也摸得着，在泰山人民坊这片焕新的土地上，新生活的烟火气正热腾腾地升起。
