100次浏览 发布时间：2025-01-06 13:40:17
房子调档的方法主要分为 线下调档和线上调档两种。
线下调档
带上身份证和户口本原件，直接到各区房管局前台人工查询或者使用自助机查询。
各档案窗口均设置了自助查询机，提供自助打印个人（家庭成员）名下3套以下（含3套）房地产登记情况证明的服务。
如果需要委托代办，需持相关委托证明到档案利用窗口取号办理。
线上调档
打开支付宝，首页搜索“不动产权属证明”。
点击“不动产权属证明”，然后选择“在线查询”。
阅读并同意相关条款，选择房子归属地址。
核对基本信息，如无错误，点击“查询”。
查询结果可以直接复制文件链接发送。
注意事项
查询房产调档：
可以到住建局的房管所（设有房地产交易中心）查询，填写房产信息调查申请表，选择房产抵押（他项权利人）信息一栏进行查询，需带个人身份证明。
如果查询他人档案，需要持立案通知书，由律师或法院工作人员查询。没有立案通知书，一般只允许查阅电子档案，不给出具相应的证明或复印档案。
办理房产调档流程：
委托代理人需携带有效身份证名原件、授权委托书原件（注明双方姓名或名称、公民身份证号码或社会统一信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等）。
委托人需携带有效身份证明原件。
根据委托人类别提交其余相关材料，如所有权人需提供《广州市不动产登记查册表》及原始资料复印件，利害关系人需提供《广州市不动产登记查册表》。
所需材料：
产权人身份证和查档人身份证，房产证复印件或房产证编号。
公、检、法等部门查档需持单位介绍信及查档人的执法证件；律师查档需持单位介绍信、律师执照证件、立案证明、委托书及其他有关证明文件。
建议根据具体需求和所在地区的规定，选择合适的调档方式进行操作，并提前准备好所需材料，以确保调档过程顺利。
